业主们经历了这件事儿，终于相信许经理说过的那句话。

    我的业主，我来宠！

    谁也不能让我的业主受委屈！

    许经理是这么想的，也是这么做的！

    而且他做到了！

    这次以后，大家意识到物业是真的会考虑业主的感受，所以开始积极提意见了。

    比如楼道里堆放杂物的问题，比如陌生人进小区的问题等等。

    当然，这些都是老大难问题。

    而且和之前不一样，有些可以算作是业主之间的矛盾，物业没法单方面满足。

    所以许宁就需要参考其他物业的做法，想出两全其美的解决方案。

    这天早会，许宁、徐佳菲、保安赵队长以及几名管家开始讨论业主的几个诉求。

    “楼道里堆放杂物的问题，谁有好办法解决？”许宁首先问道。

    几个人你看看我，我看看你，表情都一言难尽。

    这真的是老大难问题。

    门口放鞋架，地上摆着一对鞋，旁边还有各种杂物，两层之间的平台更是重灾区，甚至还有人捡垃圾堆放在那里。

    可千万不要以为住在这么好的小区就没人捡垃圾，有些老头老太太偏偏以此为乐，儿女是怎么劝都劝不动。

    儿女都劝不动，物业能怎么办？

    要知道，楼道里这些杂物，可都是影响消防安全的。

    别以为这影响不大。

    的确，没发生火灾的时候是没有影响，可一旦发生火灾，那就真是催命符了。

    物业倒是想清理，可每次都搞得这些堆放杂物的业主怨声载道。

    而没堆放杂物的业主对此也是非常的不满意。

    “要不然，定期找消防队来进行检查？”赵队长见大家都不说话，小声举手道。

    消防检查的确很好，但消防队那么忙，根本不可能经常来，所以这很不现实。

    许宁摇了摇头，陷入了沉思中。

    他现在渐渐摸透了人性，其实人做很多事情，都是和自身利益挂钩。

    而和利益挂钩，就完全可以用利益的方式解决嘛！

    “这样吧，针对楼道内私自安装鞋架和随意摆放鞋子的问题，向全体业主发调查问卷。”

    “我们物业可以在每户门口不影响通行的地方安装统一样式的鞋柜。”

    “这样既统一美观，又最大化避免安全隐患！”

    “如果有95%以上业主同意，我们就正式执行！”

    “另外，针对在楼道内堆放杂物的问题，我是这样想的。”

    “定期对楼道堆放杂物情况进行检查，检查结果每次都合格的，可以减免5%物业费！”

    “虽然不算很大的数字，但也有几百块了。”

    “对于那些捡纸壳的老人来说，这绝对比他们捡纸壳更赚钱，这笔账相信他们都能够算得明白。”

    “在这件事情上，物业绝对符合绝大多数业主的利益。”

    “至于少数顽固的，就只能物业强行清理，他们也是掀不起什么浪花的。”

    虽然这么做会导致一少部分业主的不满意，但相对而言，却能收获绝大部分业主的好评。

    况且，这种利己主义的业主，你做再多，人家也未必真心感激你。

    这笔账，许宁还是算得清的。

    听到许宁的想法，几个人都点了点头。

    的确，目前来看，这就是最恰当的处理方式了。

    只不过问题也有，那就是影响物业的收入了。

    如果超过90%的业主都遵守规矩，减免5%物业费的话，那么物业恐怕要少收几十万的物业费。

    而且，每户安装一个鞋柜的话，也是一笔不小的投入。

    哪怕不是室内家具，不需要用特别好的材料，也不至于白菜价。

    假设就按照300块一个鞋柜，整个小区1800多户，又是50多万！

    之前大巴车就已经投入一大笔了，要是总这么投入的话，搞不好昊鼎物业就要变成第一个亏损的物业公司了。

    人家干物业都是赚得钵满盆满，你竟然还亏钱了？

    那岂不是要变成行业内的笑话，被人笑掉大牙！

    “许经理，这投入可不算小啊！”一个管家大着胆子道。

    许宁不动声色地点了点头，这的确是一笔投入。

    但花钱他是不怕的，重要的是业主满意度。

    业主满意度提上去了，一切都不是问题。

    “好了，就这么执行吧！”许宁态度坚决道。

    谁让他是老板呢，哪怕计划在别人看来根本不合理，但也只能执行。

    开完会刚出办公室，就听见前台喊人。

    “许经理，有人找你。”

    许宁诧异地看向前台，发现有人都在那里。

    “你好，你就是许经理吧？”

    “我姓张，你叫我老张就行！”

    见到许宁走过来，那人非常热情地迎上来自我介绍。

    许宁不明所以，但还是和他握了握手，“你好，你好。”

    他还以为对方是冲着园区内的几块广告牌来的呢。

    “是这样的，许经理。”

    “我想和物业这边合作一下，在小区里面投放一些儿童摇摇车。”

    “就是那种投进去一块钱硬币，摇摇车就一边放儿歌一边摇起来的那种。”

    “别看这种东西不起眼，但利润还真不少。”

    “每台机器，每天都能有几十块的进账。”

    “我投放机器，你们物业出场地和电钱，然后我们五五分账。”

    “许经理你看如何？”

    对方满怀期待地说出来了来意，他相信这个条件许宁根本不会拒绝的。

    因为这种收入，往往就变成物业经理私底下的收入了。

    而此时，许宁却是不由微微眯眼，觉得有些疑惑。

    “这小区都四五年了，你怎么才想着来投放？”

    这个问题，似乎让对方想起了什么不愉快的事儿，表情不怎么好看。

    “还不是那个姓鲍的，就是西门便利店的老板！”

    “原本我已经在小区里投放了，每天很赚钱。”

    “他看着眼红，就在他便利店门口也摆了好几台。”

    “如果公平竞争也就算了，那家伙竟然偷偷搞破坏，我在小区里投放那几台摇摇车隔几天就得来修一次！”

    “根本折腾不起，我就干脆撤场了！”

    “现在他的便利店不是黄了么，我就寻思再来投放一下。”

    “毕竟，这也不光是赚钱的事儿，没有摇摇车的话，小区里的孩子不是也没得玩嘛！”