寒假放假之前,杨兰就提前回老家了,毕业论文已经多次修改后定稿,等着过年后回来再让导师预审下,然后再进行打印。
郝强也全程参与了杨兰的毕业论文修改过程,给出很多有价值的修改意见,男人的逻辑思维方式更有结构化,杨兰根据郝强的意见修改后,文章逻辑结构清晰了很多!
郝强的金融学术文章发核心期刊的量已经超出杨兰的数量,前后世的视野加成,指导杨兰问题不大。
杨兰是最清楚郝强的学术研究能力的,关于学术文章的进展,当前也唯有杨兰是有共鸣的分享对象,顺带着影响杨兰都努力发出来几篇核心文章,在语言学院日语专业研究生中出类拔萃。当然这其中少不了郝强的参谋和出力,这种精神层次的交融碰撞,让两人更加琴瑟和谐。
杨兰毕业后的定位郝强也有所考虑,也征求过她本人意见,派杨兰到日本建立芯片研发中心,借助日本雄厚的积累,为自己的应龙科技打基础!
日本是当前亚洲最发达的国家,要做芯片研发,日本是绕不开的,日本是半导体行业当之无愧的霸主!
明年1995年,对于日本人来说是一个记忆深刻的年份。这一年是日本历史上最辉煌的一年,也是日本走下坡路的开始。日本媒体在报道日本经济时常使用的一个词汇是“失去的二十年”。日本媒体所谓的“失去的二十年”是指上世纪90年代日本泡沫经济破灭后的二十年。在1997-2017年的20年间日本实际经济增长只有16.5%,年均增长率只有0.77%。同一时期我国经济的年均增长率是9.5%,越南的经济增速接近于8%,韩国的经济增速也大体保持在日本的3倍左右。
1995年起,日本企业会出现一种集体趋势,日本市场利率环境接近于零,但企业们不但不爱借钱,还特别积极地偿还旧债。
这个趋势在商学院里面是解释不通的。因为从传统商学角度看,市场都零利率了,企业不但不借钱投资扩产,反而不断地还债,那就说明企业无能,面对零成本的资金都没有办法拿去赚钱,那这样的企业就不如关门清算,让股东拿钱去投给其他的能够赚钱的企业。
那么,这些不肯借钱的企业是真的经营不善吗?也不是。这边资产价格在暴跌,但那边企业们背负的债务却还是在保持原值。比如说一家日本企业,原本拥有价值100亿日元的土地,它拿来抵押借了银行70亿日元。结果现在土地只值10亿日元了,它背的债务呢,却仍然还是70亿。这就是使得这家企业虽然经营上仍然表现得很正常,但它在资产负债表上却表现得资不抵债,陷入了所谓的「技术性破产」。
所以企业为了避免真实破产结局,最好的办法就是不动声色,私下里玩命赚钱,玩命还钱,尽快把负债规模缩小到资产规模以下。因为这个时候,企业的目标就不再是利润最大化,而是变成了负债最小化,主要来修复企业的资产负债表。
这时候,郝强觉得应该是有机会收购部分高新技术业务的,如果杨兰能过去,日本这个重要的基地,就有了个放心的人。
杨兰现在经常回老家,也是担心以后出国定居,没有时间陪伴父母。
随着杨兰进入腊月就离开京都,谷小芳负担就重了,郝强青云功法效果显着,天天精气神饱满,按照谷小芳的话,越来越像一头蛮牛,以前谷小芳周末还能休息下,不知道是杨兰在默默帮忙分担,现在一个人天天高强度,有些吃撑了!幸亏今天来了大姨妈,挂起了免战牌!
现在两人一起,就只能拉着郝强参与她的工作,来转移注意力,新港房产沪市分公司成立了大半年,除了开始的时候,郝强负责找人,安排搭好管理骨架,后面全部交给谷小芳。
中间听谷小芳偶尔提起,也没太在意!谷小芳在郝强国庆去深市的时候,她也去了趟沪市督导工作,半个月才回来。郝强中间就负责从港岛两次转入资金总计3000万,“截止目前,玲姐沪市门店已经在黄埔区、徐汇区、静安区各开两家门店,浦东按照你的要求,也开了一家陆家嘴门店。总计7家店,一家门店标配两个业务组,一家店25人,已经有170多人!”
不知不觉也是小有规模了,“总营收额度有多少?”郝强标准的老板思维,关心的是业绩,有没有赚钱。“今年不到一年时间,7个店边建设边营业,比去年全年京都分公司8个店的营收还高了30%。玲姐能力还是挺强的!你眼光好,玲姐非常善于与人交流打交道,培训的业务员也伶牙俐齿!”
“嗯,毕竟是去日本锻炼过的,职业能力比老潘这种房虫子出身,上了规模肯定更有管理方面的优势!”两口子在家里说话,郝强也不介意实话实说。
“今年北京分公司怎么样?”郝强一年没去过几次,关心下老潘,“北京分公司今年主要在建设卫星社区店,业绩比去年翻1.2倍,老潘奖金又不少,高兴着呢!”
“我直管的如家民宿酒店,房间比去年多了差不多一倍,营收也比去年翻了三倍。投入主要是工程队建修支出费用,和那师傅收购古董家具的支出,今年盈利与支出打平,并且略有盈利了!”谷小芳年底总账已经出来。“还能盈利,不错,不错!就那师傅收来的古董,将来升值都不得了哦!”郝强很高兴,收购古董都不用掏钱补了。
“老公,咱们还收四合院吗?现在大小283套了,四合院价格涨的很快!比去年升了有大约30%。”谷小芳知道郝强有强烈收购意向,还是让他了解当前的数量和价格,“嗯,不用太大动作,遇到有卖的就收着!但也不要完全控制了市场,别人都买不到,那就是过了!你自己把握分寸,反正买了肯定大赚!这才到哪啊!”郝强还是觉得别太跳,在四九城一切小心为上,“要不,你把如家分出来两个品牌,高中低三档,如家做中档,好的挑出来做高档“京府”品牌,定位古代的官宅标准,差的挑出来做“同舍”品牌,定位胡同的小院。注册不同的公司来运营,目标小一些!”
“嗯,好的。“学苑”的租赁倒是挺好的,简装投入不多,咱们自己的工程队,主要就瓷砖费用,混凝土和白灰墙膏,家具也是普通耐用的简单配置,书桌凳都是批量采购,按照房屋托管的标准,刨除每月划拨给离岸公司账上的房屋使用费,两个月就能开始盈利。”谷小芳对于学苑的短平快觉得很好,郝强对学区房倒是觉得不担心,在城市中庞大的房源里,不显山不露水,“这个品牌倒是不会引人注意,可以加大收购力度。”
“沪市玲姐那边申请今年也开年会,估计是去年参与京都公司的年会,她印象深刻,也想热闹下提振士气,你这老板也去看看呗!”谷小芳让郝强陪她去沪市参加新港房产年会。
\"嗯!好呀!那就趁着假期,我作为谷总家属,陪同参与新港房产沪市分公司年会。我们先买机票,确定了到达时间,然后你通知玲姐马上开,回来还有京都分公司呢!我们参加了沪市年会,老潘知道了,我们肯定还要回来参加这边的!”郝强也有现场看看的想法,年会就辛苦点吧!